10日，房地产参谋人劳动公司莱坊发布本年第二季度北京甲级写字楼商场证实。证实清楚，科技行业是北京上半年的租借来回主力，占举座来回面积的34%。分区域来看，中关村区域空置率降幅显著，也侧面印证科技行业对京城写字楼租借商场的解救作用。

本年上半年，北京甲级写字楼商场新增供应有限。原定第三季度完了的一个8万平时米办公大楼表情推迟至2026年底完了。莱坊北京买卖物业劳动部总司理严区海说，放手二季度末，全市甲级写字楼空置率环比下跌0.2个百分点，商场需求有所回暖。

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从行业需求结构来看，高技术行业是上半年的租借来回主力，占举座来回面积的34%。其中，字节逾卓著火控股公司在鼎好大厦、丽金智地中心和北辰中心F座鉴别完成1.27万平时米、2.8万平时米和1.6万平时米的新租约，米兰体育官网为中关村和亚奥区域子商场来回的活跃度提供解救。

此外，金融和专科办行状紧随高技术行业之后，鉴别孝顺了22%和16%的租借面积，长江证券、全球保障和君泽君讼师事务所的搬迁成为这两个行业的代表性案例。

“头部科技企业的彭胀和增长较为坚挺，为北京写字楼商场注入活力。”莱坊董事及上海和北京策划探究部把握杨悦晨说。从子商场来看，中关村区域空置率环比下跌3.2个百分点，这亦然第二季度空置率下跌幅度最大的子商场。跟着战略对科技行业的支抓束缚加码，高技术企业的需求成为中关村新增需求的主要起首。

证实清楚，2026年将是北京写字楼商场的供应岑岭年，预测将有75.7万平时米的新增供应。其中，CBD预测将有四个表情完了，预测提供写字楼面积共40.9万平时米。

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记者：曹政