《对于进一步扩大提真金不怕火住房公积金直付房租业务试点规模的奉告》策略解读

一、奉告引申的布景是什么？

为贯彻落实党中央、国务院有规划部署，加速缔造租购并举的住房轨制，捏续加大对公积金缴存东说念主租出住房相沿力度，北京住房公积金贬责中心（以下简称公积金中心）于2025年1月20日发布了《对于开展提真金不怕火住房公积金直付房租业务试点职责的奉告》。通过立异租房提真金不怕火业务模式，将缴存东说念主可提真金不怕火的公积金从其公积金账户径直划转至试点住房出租机构（以下简称试点单元）指定账户，用于支付房租，赢得了缴存东说念主、住房出租机构的紧要海涵与平时招供。

试点经过中，公积金中心通过平时调研、听取见地，海涵到社会公众对新政需求迫切，但愿相沿季付、存量协议办理，扩大试点隐敝规模，为让更多缴存员工享受到提真金不怕火住房公积金直付房租（以下简称“直付房租”）策略红利，公积金中心制定《对于进一步扩大提真金不怕火住房公积金直付房租业务试点规模的奉告》。

二、为进一步扩大“直付房租”业务试点规模，奉告有哪些优化？

（一）优化策略方法

一是划转房租频率加多“按季直付”。原策略已相沿“按月直付”，优化后“按季直付”也可办。即缴存东说念主央求“直付房租”后，公积金中心依据房屋租出协议备案的房钱支付周期，对于月付协议，按月划转可提真金不怕火的公积金至试点单元指定账户，用于支付当月房租；对于季付协议，按季划转可提真金不怕火的公积金至试点单元指定账户，用于支付当季房租。

二是业务央求时分推广至房屋租出协议备案灵验期内。原策略需在房屋租出协议备案灵验期内且起租日（含）前建议央求，优化后房屋租出协议在备案灵验期内的可建议央求，相沿存量协议办理，扩伟业务隐敝规模。

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举例：缴存东说念主A于2025年7月20日租住试点规模商品住房，并完成租出协议备案，租期2025年7月25日-2026年7月24日。在原有模式下，缴存东说念主A需于2025年7月25日（含）前完成业务央求，方可“直付房租”；在新模式下，房屋租出协议备案灵验期内可建议央求。

（二）扩大试点规模

扩大房源隐敝面。试点单元加多至4家（新增北京自如住房租出有限公司）。其中2家商品房租出住房和解单元（北京信富住房租出有限公司、北京自如住房租出有限公司）的试点规模为其在全市运营的商品房房源；公租房试点格局在北辰福第格局、富力阳光好意思园项规划基础上，加多燕保丁各庄家园格局。

后续，凡特意愿参与试点职责的住房出租机构，均可与公积金中心疏通对接，关联名单将在公积金中心官方网站公布。

三、“直付房租”业务提真金不怕火名额是若干？

（一）按月提真金不怕火的

1.对于租住商品住房提真金不怕火的，遴荐月房钱和公积金月缴存额（以公积金中心资金划转当日，缴存东说念主月缴存额为准）双限礼貌：若月房钱＞月缴存额，按月缴存额提真金不怕火；若月缴存额＞月房钱，按月房钱提真金不怕火。其中，对于多子女家庭租住商品住房提真金不怕火的，可按照月房钱提真金不怕火，不再禁受双限礼貌。

2.对于租住保租房提真金不怕火、租住公租房提真金不怕火的，可按照月房钱提真金不怕火。

（二）按季提真金不怕火的

1.对于租住商品住房提真金不怕火的，遴荐季度房钱和公积金三个月缴存额（以公积金中心资金划转当日，缴存东说念主月缴存额*3为准）双限礼貌：若季度房钱＞三个月缴存额，按三个月缴存额提真金不怕火；若三个月缴存额＞季度房钱，按季度房钱提真金不怕火。其中，对于多子女家庭租住商品住房提真金不怕火的，可按照季度房钱提真金不怕火，不再禁受双限礼貌。

2.对于租住保租房提真金不怕火、租住公租房提真金不怕火的，MILAN SPORTS可按照季度房钱提真金不怕火。

注：公积金账户余额不及的，提真金不怕火金额为账户余额扣除10元。

四、自动划转的公积金不及以支付房钱的，差额部分若何支付？

差额部分由缴存东说念主与试点单元自行协商支付。

例1：【按季划转差额部分若何支付】缴存东说念主B于2025年7月20日就“租住商品住房”办理“直付房租”业务，租期2025年7月25日-2026年7月24日，房钱支付周期为按季支付，房钱账单公积金划转日为24日（以公积金中心与试点单元商定为准），季度房钱18000元，公积金月缴存额4000元，个东说念主公积金账户余额20000元。

2025年7月24日，公积金中心向试点单元划转12000元（4000×3=12000），不及部分6000元（18000-12000=6000），由缴存东说念主与试点单元自行协商支付。

例2：【按月划转差额部分若何支付】缴存东说念主C于2025年7月20日就“租住商品住房”办理“直付房租”业务，租期2025年7月25日-2026年7月24日，房钱支付周期为按月支付，房钱账单公积金划转日为24日（以公积金中心与试点单元商定为准），月房钱6000元，公积金月缴存额5000元，个东说念主公积金账户余额5000元。

2025年7月24日，公积金中心在个东说念主住房公积金账户保留10元的前提下，向试点单元划转4990元（5000-10=4990），不及部分1010元（6000-4990=1010），由缴存东说念主与试点单元自行协商支付。

五、租出试点规模住房，兼并租出备案协议已央求办理公积金租房提真金不怕火，是否可转为“直付房租”？

1.如已办理其他类型公积金租房提真金不怕火，事项尚未到期且还有提真金不怕火额度的缴存东说念主，不错央求办理“直付房租”业务。在通过“北京公积金APP”央求“直付房租”事项的同期，原提真金不怕火事项将自动隔断；或至公积金中心柜台将原事项隔断后，再央求办理“直付房租”业务。

2.再次央求的时分间隔应不小于最近一次支付对应的提真金不怕火周期。举例前次租房提真金不怕火是按月支付，再次央求应在最近一次支付后的次月；前次租房提真金不怕火是按季支付，再次央求应在最近一次支付的3个月之后。

例1：【若何转为按月直付】缴存东说念主D于2025年8月办理“租住保租房提真金不怕火”，租期为2025年1月-2025年12月，商定周期为按月，商定日为20日。2025年8月20日该事项提真金不怕火完成后念念办理“直付房租”，可将原事项隔断后，于2025年9月1日（含）起央求办理“直付房租”。

例2：【若何转为按季直付】缴存东说念主E于2022年12月办理“租住商品住房提真金不怕火”，租期为2022年11月-2025年11月，商定周期为按季，商定日为20日。2025年7月20日该事项提真金不怕火完成后念念办理“直付房租”，可将原事项隔断后，于2025年9月1日（含）起央求办理“直付房租”。

六、办理了“直付房租”，若何查询公积金划转信息？

为确保缴存东说念主实时了解“直付房租”公积金划转情况，公积金中心提供动账主动教导与多渠说念查询管事。

1.缴存东说念主可海涵“北京公积金”公众号。公积金中心将在“直付房租”资金划转当日，向缴存东说念主推送关联支付信息。

2.缴存东说念主可通过公积金中心网上（京通、北京公积金APP、公积金个东说念主网上业务平台）及柜台渠说念，查询公积金账户资金变动情况。

试点单元具体到账时分以企业收款银行入账时分为准。

七、浑家一方已办理“直付房租”，妃耦什么技能能央求“因婚配关连提真金不怕火住房公积金”？

妃耦办理“因婚配关连提真金不怕火住房公积金”的，需在起租日（含）后且公积金中心完成“直付房租”业务首期房钱账单支付后方可央求。公积金提真金不怕火周期为按月支付，商定提真金不怕火日默许为主央求东说念主商定提真金不怕火日，事项隔断后无法再办理提真金不怕火。

策略文献：对于进一步扩大提真金不怕火住房公积金直付房租业务试点规模的奉告

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